Quais documentos são necessários para financiar um imóvel? Confira o checklist atualizado
Por que a documentação é tão importante?
Muita gente se preocupa apenas com as taxas de juros ou com o valor das parcelas, mas a documentação é um dos fatores que mais impactam a velocidade e até a aprovação do financiamento.
1. Documentos pessoais do comprador
- Documento de identidade (RG ou CNH)
- CPF
- Comprovante de residência recente
- Certidão de estado civil (nascimento/casamento)
- Comprovantes de renda
Se for casado ou em união estável, os documentos do cônjuge também serão solicitados.
2. Documentos de comprovação de renda
Para assalariados:
- Contracheques dos últimos 3 meses
- Declaração do Imposto de Renda (IR) com recibo
- Extratos bancários dos últimos 3 meses
Para autônomos e profissionais liberais:
- Declaração de IR com recibo
- Extratos bancários dos últimos 3 meses
Para empresários:
- Contrato social da empresa
- Pró-labore e retirada mensal
- Extratos bancários pessoais e da empresa (6 meses)
3. Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- IPTU do ano atual
4. Documentos do vendedor (quando pessoa física)
- Documentos pessoais (RG, CPF)
- Certidão de estado civil
- Comprovante de residência
5. Documentos complementares em casos específicos
- Uso de FGTS: extrato e carteira assinada
- Imóvel em construção: projeto aprovado e alvará
6. Dicas para evitar atrasos no processo
- Separe tudo com antecedência
- Verifique prazos de validade dos documentos
- Digitalize os arquivos com boa qualidade
7. Conclusão
Ter a documentação correta e completa em mãos é um dos maiores diferenciais para quem quer aprovar o financiamento sem dor de cabeça.
